التشخيص
الفني.

يبدأ التشخيص بالقياس. تُسجل درجة الحرارة والضغط والتدفق في النقاط المهمة، ويُراقب سلوك نظام التحكم تحت الطلب، وتُقارن النتائج بالاستجابة التي صُمم النظام لها.

الهدف هو تحديد السبب قبل استبدال أي شيء. فاستبدال المكونات دون تشخيص هو ما يجعل العطل نفسه يتكرر.

تشمل زيارة التشخيص الأنظمة المترابطة التي تخدم الشقة والمعدات الداعمة لها.

• HIU — وحدات التبادل الحراري
• CIU — وحدات واجهة التبريد
• FCU — وحدات ملف المروحة
• MVHR — التهوية مع استرداد الحرارة
• توزيع التدفئة ووحدات الإشعاع
• توزيع التبريد والوحدات الطرفية
• أنظمة المياه الساخنة والباردة
• المضخات والصمامات والمشغلات
• المستشعرات وأنظمة التحكم والواجهات
• التشخيص الكهربائي المرتبط بهذه الأنظمة

يُحدد عطل النظام بالقياس في حالته المركبة. ولا يمكن تحديده من وصف أو صورة أو رمز عطل وحده، ولا ننشر تعليمات للتشخيص الذاتي ليتبعها السكان.

يحضر المهندس ويقيس ويحدد السبب ويقدم تقريرًا. وعندما تلزم أعمال إضافية، تُحدد وتُسعّر قبل المباشرة.

تُسجل النتائج وتُقدم كتابيًا: ما تم قياسه، وما تم تحديده، وما يُوصى به. وفي المجمعات المُدارة، تتراكم هذه السجلات لتشكل تاريخ المعدات المحفوظ للعقار.