冷氣 / CIU 及 FCU
冷氣系統
保養。
為現代住宅發展項目內各單位的 CIU（Cooling Interface Unit，冷凍水接駁單元）及 FCU（Fan Coil Unit，風機盤管），提供專業保養及技術診斷。
CIU 保養
CIU（冷凍水接駁單元）把住宅單位接駁至發展項目的公共冷凍水網絡。保養會評估機組對冷氣需求的反應、熱交換表面及隔濾器的狀況，以及調節流量的控制閥及執行器的運作。
單位內冷氣效果未如理想時，我們會從整體評估機組：網絡供應了甚麼、機組通過了甚麼，以及末端設備能達到的效果。
FCU — 風機盤管（Fan Coil Units）
為現代住宅物業內服務暖氣及冷氣系統的 FCU（風機盤管），提供專業保養、診斷及維修。
FCU 技術保養包括評估風扇運作、摩打、盤管、隔塵網、控制閥、執行器、冷凝水系統、感應器、溫度控制器及相關電氣組件。
如系統表現需要進一步調查，HIU TECH 會評估溫度、風量、控制運作及閥門反應，先確定技術成因，才建議維修或更換零件。冷凝水及去水故障會被列為技術優先項目，因為可能影響大廈其他部分。
- 風扇運作、風扇摩打及風速控制
- 盤管狀況及熱交換
- 隔塵網狀況及更換
- 控制閥及執行器
- 冷凝水盤、去水及冷凝水泵
- 感應器、溫度控制器及相關電氣組件
CIU 與 FCU 如何配合運作
CIU（冷凍水接駁單元）與 FCU（風機盤管）是兩種不同的設備。CIU 是住宅單位與發展項目冷凍水網絡之間的接駁設備；FCU 則是末端設備，以風扇推動空氣流經盤管，把冷氣（部分裝置亦包括暖氣）送入室內。
當兩者同屬一個住宅冷氣系統時，FCU 保養與 CIU 保養會一併評估，因為風機盤管的輸出，取決於冷凍水接駁單元向其供應的冷量。
技術診斷
住宅單位的冷氣問題，往往源於住戶看不見的設備。在建議更換任何零件前，我們會量度並比較接駁處的供水溫度、閥門位置、執行器運作、空氣側表現及控制設定。
CIU 及 FCU 工程均須上門進行。診斷以實際安裝系統中量度所得的溫度、流量及控制表現為依據。
相關組件
水泵、控制閥、執行器、感應器及控制系統均作為冷氣系統的一部分進行保養及診斷，而非當作獨立工種處理。