物业管理方 / 物业及设施管理
一个技术服务方。
覆盖整个项目。
为现代住宅项目中的供暖、制冷、通风及供水系统提供结构化的保养与技术支持。
统一的技术责任方
现代住宅项目中的单元由多个相互依存的系统提供服务，若每个系统分别使用不同承包商，诊断和记录都会被割裂。HIU TECH 由一位多技能技术工程师负责所有系统，按统一公开费率收费。
- HIU — 换热单元
- CIU — 制冷接口单元
- FCU — 风机盘管
- MVHR — 热回收新风系统
- 供水系统、过滤及水处理
- L8 水卫生
- 承压热水
计划性保养
保养按整个项目统一安排，而非逐户预约。进入安排按楼栋协调，结果统一记录，使整个物业的设备状况清晰可见，而非停留在零散反馈。
故障上门技术服务
对报修故障进行上门、测量及确定原因，并将结果反馈给物业管理方。如需整改，将在施工前确定范围并报价，避免费用无限增加。
设备记录与保养历史
每次上门都会记录已安装的设备及检查结果。通过持续的计划，逐步建立每个单元的设备清单和保养历史，支持日常管理及长期规划。
- 设备记录
- 保养历史
- 技术报告
- 整改工程（先确定范围并报价）
水卫生
在机械设备保养之外，同时提供水卫生监测、TMV 保养、冲洗计划及相关记录，所用术语与 ACoP L8 及 HSG274 保持一致。